¿Tiene su vivienda en alquiler?
Puede configurar submedidores para inquilinos que se alimentan de su medidor maestro.
¿Es inquilino?
El medidor eléctrico de su unidad se conecta a un medidor maestro controlado por el propietario de la vivienda.
¿Cómo se calculan las tarifas de los inquilinos?
Cobramos diferentes tarifas según el tipo de unidad en la que viva. Si vive en un edificio de apartamentos, una casa móvil, un parque de casas rodantes o cualquier otra vivienda multifamiliar, es probable que su factura de electricidad esté configurada según el plan de facturación de “medidor maestro/submedidor” del propietario de su vivienda.
¿Cuáles son los derechos del inquilino?
Sus tarifas eléctricas deberían ser las mismas que si se le facturara directamente. Como residente de California con submedidor, tiene derechos especiales sobre los servicios públicos:
- Debería recibir una factura detallada de los cargos de electricidad al mismo tiempo que el propietario de la vivienda recibe la factura.
- Se le debe proporcionar un porcentaje, basado en su consumo de electricidad, de cualquier reembolso aplicado a la cuenta del propietario durante el período de facturación.
- El propietario debe colocar el esquema de tarifas en un lugar accesible para que todos puedan revisarlo, y este esquema debe estar disponible para ser copiado.
- Su submedidor debe ser mantenido por el propietario de su vivienda.
Explicación del medidor
¿Qué es un medidor maestro?
En una vivienda multifamiliar (por ejemplo, un edificio de apartamentos o un parque de casas móviles), el propietario recibirá una factura de electricidad para el “medidor maestro”. El propietario de la vivienda utiliza esta factura maestra para cobrarles a los inquilinos por el consumo de electricidad de cada unidad. Las tarifas que el propietario les cobre a los inquilinos deben ser las mismas que las que se le cobran a él. Estas tarifas deben ser publicadas en un lugar donde los inquilinos puedan leerlas.
¿Qué es un submedidor?
Un "submedidor" mide el uso de electricidad de una sola unidad en una vivienda multifamiliar. Estas lecturas de los medidores se suman para obtener una lectura principal del “medidor maestro”. El propietario de su vivienda puede usar las lecturas del medidor para facturarle el uso de electricidad de su unidad, pero debe usar las tarifas que recibiría si se le facturara por separado.
Las tarifas varían según el tipo de propiedad
Si vive en un edificio de apartamentos o una casa multifamiliar con un medidor maestro y submedidores, sus cargos de electricidad se facturan según la tarifa DMS-1. Si el edificio fue construido o convertido para uso multifamiliar después del 1 de julio de 1982, cada unidad tiene un medidor separado y no es elegible para las tarifas DMS-1.
Si vive en una casa móvil o en una comunidad de viviendas prefabricadas que cuenta con un medidor maestro y submedidores, sus tarifas de facturación se determinan según el esquema de tarifas DMS-2. Cualquier construcción iniciada después del 1 de enero de 1997 no es elegible para esta tasa a menos que la comunidad habitacional haya calificado para la tasa antes del 1 de enero de 1997.
Si vive en un parque de casas rodantes residenciales, su electricidad se factura según el esquema tarifario DMS-3. Su parque de casas rodantes califica para esta tarifa solo si tiene submedidores. Las unidades de RV deben utilizarse como residencias y reservarse para inquilinos con pago anticipado mes a mes.